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服装新手如何找店面 找店铺的技巧和注意事项

https://www.43er.com/   手机版   2021-07-09

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导语: 新手创业开服装店,首先我们要做的就是寻找一个合适的店面,但是现在街边店铺、商场商铺还有各大小区门店这么多,该选择哪里的店面比较好呢?新手如何找店面呢?今天小编就和大家一起来看看找店铺的技巧和注意事项。

新手创业开服装店,首先我们要做的就是寻找一个合适的店面,但是现在街边店铺、商场商铺还有各大小区门店这么多,该选择哪里的店面比较好呢?新手如何找店面呢?今天小编就和大家一起来看看找店铺的技巧和注意事项。

服装新手如何找店面 找店铺的技巧和注意事项(图1)

  找商铺的十二条口诀:

  1、金角银边垃圾腰,死角店能要;

  2、天桥隔档与车道,挡财挡运挡客流;门前最好平街面,店前有梯要减分;

  3、人流不等于客流,旺街不等于旺铺;

  4、低租金、高转让,咬咬牙,能经营,就是投入不轻松;

  5、高租金低转让,短租期次商圈、有风险,要可控;商业区,耗多金,社区门店要中心;

  6、阴阳街道要分清,西晒铺面要慎重;

7、同类品牌扼咽喉,商超负-不能行;

8、异形店铺谨慎选,社区店铺兼护理;

9、周边商住之形态,客户交叉为最宜;

  10、店铺前世与今生,转手原因要较真;

  11、店铺门头避遮掩,低于2.5米需谨慎。

  12、店铺产权要明晰,签约确权问房东。

  总结:整体来说,找商铺要选择黄金地带,注意周围的人流星、交通状况以及周围居民和单位的情况,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。此外,还要从风水学的角度去考虑商铺的地理位置,风水好的商铺会来带滚滚财源。

服装新手如何找店面 找店铺的技巧和注意事项(图2)

  扩展资料:

  十年后的商铺发展前景:

  因为受到各类电商的冲击,从现在来看大家已经知道实体经济确实是不太好发展的,商铺的发展是比较缓慢的了。那么十年后的商铺发展前景如何?我们可以从以下几个方面来看。

  1、国内经济的发展

  房价涨跌取决于供需关系和经济好坏,商铺也一样。如果国家大范围的经济发展比较好,那么就可以带动线下实体经济的发展,越来越多人愿意出门逛街买东西,那么商铺的价值就可以提现出来,未来商铺发展情景一片大好。

  2、网购率越来越高

  现如今是互联网的时代,很多人足不出户就可以买到自己想要的东西,因此网购率越来越高,这对商铺的冲击是很大的。互联网经济越来越好,实体经济正在受巨大冲击,但并不代表着实体经济就不能做,十年后可能会出现新的模式,来打破互联网经济的禁锢,到时候商铺又成了炙手可热的瑰宝。

  3、国家政策的调控

  我们都知道近年来房地产行业发展迅速,很多一二线城市的房价都翻了好几番,商铺也是如此。但国家不会任由房价快速上涨的,会出台相应的政策来进行宏观调控,届时商铺的收入可能就没如今这么多了。投资者在进行投资的时候,也要考虑到这一层面的问题。

  请问找门面房有哪些方法?

  门面房好象很多喔,关键要看自要什么和经营什么。如果你选择目是那些很有针对性的,那能到和项目很相关的地方慢慢去找了,如果选择的项目的要求对门面的要求不是太确定,那你可以找一些租商铺的APP看看。

服装新手如何找店面 找店铺的技巧和注意事项(图3)

  找门面房应注意什么

  买注意事项1要挑人流量大的地2街角或街边位置,不要间地段;3外街式商铺看客流量,内街式商铺看管理经营;4低层商铺人流量更充足;5一定要买独立产权的商铺;6警惕开发商返租承诺;7租金回报率在8%以上可以考虑投资。

  如何找店面

  生意鼎盛店面除需具有优良的产品,合理的价格切的服务外,最重要的就是要有良好的地点。地点的好坏并不能以目测而知,有的老板在小街开了家店,每天门庭若市,有的老板对着大马路开了一家大店,却门可罗雀,亏本经营,这其间如何找“黄金”地点开店,以免“选错地点赔错钱“,应该是最重要的课题。

  要评估店面地点之好坏前,我们先来了解“商圈”定义。所谓商圈,就是以店所在地为中心,所能营业的范围面积。先视商店的规模决定商圈大小后,接着便可选择在群最密集的商圈设店。

  以下就是评估店面之好坏应该考虑的几项因素:

  一、人潮流量:应该调查与了解高峰与平是时人潮的流量,人是买主,人潮流量愈大,店面生意就会愈好。一般地区人潮流量在上下班时最多,但闹区与夜市,下班的时间及晚上,生意最好。

  二、发展性:店直所在之区域的未来发展愈快者,对生意的帮助就愈大。如附近有马路或地下铁等兴建,都会为以后带来更多的人潮流量。

  三、竞争程度:在商圈内同性质之店面愈多,则生意愈竞争。面包店是羽毛球一般之食品,帮与食品有关之中,西式速食店、餐厅、夜市、路连摊,饭店等店面都是面包店的替代店,故这类店面愈少,则面包店的生意愈好。

  四、住户背景:商圈内住户的基本背景,如所得、教育、职业、家庭大小、宗教的信仰、年龄等都是影响购买行为。夫妇两人教育水平愈高,则夫妇两人同时就业比例愈大,且在外吃饭或购买面包之机会就愈大。住户所得愈高,消费能力愈强,则生意会愈好,职业也会影响购买意愿,较稳定、上班时间较固定之职业(如军、公、教人员),因较有时间准备餐点,故在外吃饭或购买面包之机会可能较少。家庭愈大成员愈多,则其消费能力也愈大。家庭成员之年龄愈小,则其消费欲望愈大。住户的基本资料,可以用来评估其消费能力,进面评估店面地点之好坏。

  五、住户性质:调查商圈内各类的比例,若是办公大楼区则上下班时间会比较好。若是住宅区生意都会不错,但房租可能高很多。若店面附近有机关学校等大团体设立,则会喧来固定之人潮,生意会比较好,但等放假时,生意就会很差。

  六、便利性:若所在地点人员来往的交通非常便利(如公车路线很多、街道很宽敞、或停车位置足够使用)则生意自然就会多了。

  七、繁荣程度:商圈内之繁荣程度愈高,则生意愈好,店面附近若有大楼的兴建或百货公司的设立,都会带动区域繁荣,带来生意。

  八、在正常的生意之外,偶发的生意机会以愈多,生意就愈好,例如社区运动会的举行地、郊游旅行路过之地区各类球赛举行地,都会带来机会性购买。

  九、公车站牌:公车站牌愈多,则等车、下车的人就愈多,则生意会更好。

  十、公用电话:商店附近高有公用电话,常可以增加偶发性购买人数。

  十一、动线:同属一条街, 两侧的人口流量常常有很大差异,故应该注意那一方向的人潮比较多。

 来源:网络        编辑:潘芬芬
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