服装开店 教你如何选择一个好的店址

导语: 我知道你进来只有一个目的,就是开店。那我也开门见山了:想要开店?首先绕不开的就是选址!店铺选址切忌盲目跟风,不少人想当然觉得繁华商圈就是开店的风水宝地--店租多贵考虑了么?

　　我知道你进来只有一个目的，就是开店。

　　那我也开门见山了：想要开店？首先绕不开的就是选址！

　　定位：给我一个支点，我能……

　　店铺选址切忌盲目跟风，不少人想当然觉得繁华商圈就是开店的风水宝地——店租多贵考虑了么？

　　开店首先要明确的是店铺定位，它将影响我们对消费者类型和店铺地址的选择。

　　举个例子

　　同样以咖啡、点心为主打商品，星巴克只爱高大上的商场、写字楼；85度C不执着于高档商圈，更愿意在商业、住宅混合区域定居。

　　这是因为星巴克将品牌定位在“精品咖啡”上，价格高，选址不高档怎么撩土豪？85度C相对平价，主要面向年轻人、老人和小孩，因此商住相邻的区域能最大程度吸引对它有需求的顾客。

　　从他们如今的规模和知名度也知道，这种与定位精确匹配的选址十分成功！

　　环境：你的地盘才能听你的

　　知道定位的重要性，考察周边环境时就不会像无头苍蝇一样没有目的了。

　　这里以品牌服装店为选址对象，考察周边环境主要留意以下几个方面：

　　区域类型：商业区 or 住宅区 or 其他？

　　品牌服装店适宜选在中高端住宅或商住混合区，但知道区域类型还不够，万一是座“鬼城”，根本没人住怎么办？

　　了解入住率，比较简便的办法就是跟保安、居民、物业套近乎，一般入住率在70%-80%之间，住户约2500左右是比较好的。

　　客流量直接影响你的收入，看下面的公式就知道了：

　　日均收入＝日均客流量×进店率×成交率×商品平均单价

　　重要性不言自明。如果没法从保安、物业套出相对精准的数字，那就一家一家数阳台上的衣服吧。

　　另外，超市、农贸市场、学校、银行、等配套也是应该留意的地方，如果规模、数量都很可观，人口数量自然也不会少。

　　竞争状况：同行竞争你怕了吗？

　　竞争状况就是看周边有多少同类型的店，可能你一二三数到第四家就开始打退堂鼓了，别怕，这至少说明：这里需求真的很旺盛！

　　所以别急着退缩，进一步考察此地的供求情况，分析是否有市场突破口才是正解！

　　店铺价格：提到这个脑仁儿就疼

　　开店费用真的多如星星算不清，可是心里没底怎么行！先列出来吓吓你：

　　加盟费、保证金、管理费、商标使用费、铺货费、进货费、广告费、装潢费、租金、装修费、水电费、库存成本、搞好关系费、促销费、员工薪金、货架费……和税收！

　　更多选址小Tips

　　1、易发现，如社区出入口、商圈路口、街道拐角（拐角有“黄金口”之说）

　　2、无明显障碍物，交通便利，容易到达，步行、停车方便

　　3、街道窄比宽好，当然不能被遮挡

　　4、和好看时尚的店铺相邻