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艾米塔:开店选址——五大脉象与七大武器

https://www.43er.com/   手机版   2016-10-25

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  商铺选址是一个综合决策问题,现罗列一些商铺选址需要注意的要素,希望对即将经营商铺的您会有所帮助。

艾米塔:开店选址——五大脉象与七大武器(图1)

  店铺选址之“五大脉象”

  店铺选择就是要根据店铺的个性化的特征,进行选址和进行专门的调查、研究,这前期的工作就像中医实践中的“把脉”,通过收集“脉象”传递信息。店铺的“脉象”信息很多,创业者在“把脉”时,可以从以下五个方面入手,进行收集、分析、归纳、推理,进而形成判断。

  “脉象”之一:店铺所在区域的经济发展水平高低,关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力的强和弱。

  “脉象”之二:当地人口情况,包括人口的数量、密度以及老年化程度,人口密度过低的话,商业繁荣不容易形成,老年化程度太高说明购买力不高。

  “脉象”之三:商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志,其价格反映了居住者的消费能力情况。

  “脉象”之四:店铺所在商圈内的店铺总量供求关系,供求关系影响店铺的价格。

  “脉象”之五:店铺的自身条件。

  店铺选址之“七种武器”

  一、店铺最好选在人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这样一方面可吸引出入行人,另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点,并且来过的顾客向别人宣传介绍,会比较容易指引他人光顾。另外,商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设,会给店铺带来更多的顾客,并使其在经营上更具发展潜力。

  二、最好选在交通便利的区域理想状态下的店铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施,即店铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量,选择行人较多的一边更有利于经营。

  三、要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,当行人注意到你的店铺时,但由于需要穿越马路而放弃光顾,要么行人为了过马路,而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。

  四、根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市,但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方,比如保健用品商店和老人服务中心,就适宜开在偏僻、安静一些的地方,近来颇受关注的社区商铺较为适合开设这类店铺。

  五、要学会“傍大款”。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近,条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如,你想经营餐饮,那就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为,这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。

  六、选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中,某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”,事实证明,对那些经营耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招来顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。

  七、如果店铺处于商业中心街道。在东西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝东,尽可能使店铺处于十字路口的西北拐角。另外,三岔路口也是开设店铺的好地方;在坡路上开店不可取,路面与店铺地面高低不能太悬殊。这就是通常所说的“金角银边草肚皮”。

来源:女装网43er.com       编辑:黄小琴
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——本文系女装网原创专稿,转载务请注明"来源:女装网43er.com",以尊重我站采编人员劳动成果及版权。

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